Поиск по сайту

Введение.

При выборе участка для инд. строительства на свободной территории необходимо учитывать особенности инженерного благоустройства, связанные с применением автономных систем, в частности с размещением инженерных сооружений, возможностью подъезда к ним автотранспорта, сброса сточных вод и др.

Разработка проектов на строительство автономных систем может выполняться проектным институтом, проектно-производственным бюро при органах архитектуры, проектно-строительной организацией, имеющими соответствующие лицензии на право выполнения таких работ.

 

1.1. Выбор участка под строительство жилого дома с хозпостройками.

При выборе участка под строительство дома с хозпостройками в первую очередь следует обратить внимание на следующие нюансы:

• рельеф местности должен понижаться в сторону проезда;
• на участке или неподалёку от него должен быть источник воды;
• на участок не должна быть направлена дорога;
• участок не должен находиться в тупике;
• участок должен находиться выше уровня дороги.

Участок должен быть правильной прямоугольной формы, но участок и неправильной формы можно скорректировать соответствующей планировкой.

Участок должен быть ровным, с небольшим уклоном на запад, юг или восток, который бы обеспечивал естественный сток дождевых и талых вод.

Самое главное - выбирая участок, обязательно поезжайте на место, проведите там несколько часов и проанализируйте свои ощущения.

Если вы отдохнули, почувствовали прилив энергии и внутреннюю радость, то можете смело приобретать и осваивать этот участок.

Но если поездка лишила вас сил, а по дороге обратно вы поссорились из-за пустяка, то хорошенько подумайте, прежде чем решитесь на дальнейшие действия, - возможно, ваши негативные ощущения явились следствием посещения неблагоприятного для вас места.

 

1.2. Строительство малоэтажного дома и надворных построек.

Малоэтажные дома в 1-2 этажа, как правило, усадебного типа, выстраивают на земельных участках для отдыха и ведения подсобного хозяйства. Они предназначены главным образом для застройки сельских мест и периферийных зон малых городов.

Индивидуальные или частные жилые дома должны иметь тот же состав основных помещений, что и квартиры в многоэтажных домах, однако их планировочная структура существенно отличается.

Кроме того, более тесная связь с природным окружением способствует развитию в составе квартиры площадей открытых и полуоткрытых помещений - террас, балконов, веранд, лоджий и др.

Благодаря увеличенному периметру наружных стен в инд. домах передние (прихожие) и помещения с санузлами могут иметь естественное освещение и проветривание. А в холодных тамбурах устраивают кладовые помещения (рис.1).

Характерное влияние на планировку дома и подсобных помещений оказывает климатическое влияние (рис.3).

Для постепенного освоения участка лучше заранее распланировать все его зоны так, чтобы в дальнейшем не пришлось пересаживать деревья или переносить постройки.

Украшает застройку улиц из таких домов приём размещения зданий с отступом от красной линии застройки в 3…5 м с устройством палисадников.

Основная часть участка при этом располагается за домом и используется для строительства вспомогательных и подсобных строений, огородов и плодовых садов.

 

 

1.3. Строительство вспомогательных построек к дому.

Вспомогательными постройками на приусадебных участках являются:

• строения для хранения транспортных средств - это гараж для автомашины, мотоцикла, лодки;
• веранда, терраса и крыльцо;
• летняя кухня;
• отдельно стоящая баня и летний душ;
• прачечная, сушильня и гладильня;
• мастерская, кладовые для инвентаря и топлива;
• сарай, амбар и навесы;
• помещения для содержания скота и птицы и др.

На участках домов усадебного типа следует предусматривать хозпостройки с помещениями для хранения хозинвентаря и твёрдого топлива площадью не более 15 м², для содержания скота и птицы площадью не более 10 м² (I тип), 20 м² (II тип), не более 35 м² (III тип).

ДОПУСКАЕТСЯ размещение доп. хозпостроек с помещениями, в пределах:

1. для гаража под автомашину- 18 м²;
2. гаража для мотоцикла или снегохода- 7 м²;
3. кабины под летний душ- 4 м²;
4. отдельно стоящей бани- 12 м²;
5. летней кухни- 10 м²;
6. хозяйственного навеса- 15 м²;
7. теплицы- 20 м².

Гараж не должен примыкать к жилым помещениям, он должен быть отделён от других помещений несгораемыми пылегазонепроницаемыми стенами и перекрытиями с пределом огнестойкости не менее 1 час.

 

1.4. Строительство надворных построек к дому.

Надворными постройками называют те, которые относятся к коммунальному хозяйству:

1. колодец для воды;
2. отдельно построенный погреб с ледником;
3. теплица;
4. компостный силосный бункер и т.п.;
5. надворный туалет, сточная яма, сооружения закрытого типа для очистки хозяйственных и фекальных сточных вод;
6. садовые постройки и оборудование- качели, песочницы, беседки, бассейны;
7. садовые лестницы, внутренние дорожки и тротуары;
8. ограды, заборы и изгороди;
9. подпорные стенки земляных откосов.

ДОПУСКАЕТСЯ устройство погреба под помещениями для хозяйственного инвентаря и твёрдого топлива и под подсобными помещениями 1-ого этажа дома площадью не более 8 м² и высотой 1.9 м².

 

1.5. Изгороди и заборы.

Выбор той или иной конструкции изгороди должен определяться ее назначением и соответствием общему архитектурному оформлению дома.

Совершенно не целесообразно, например, для ограждения задних частей сада или огорода делать изгородь из дорогого резного штакетника или обрамлять небольшие деревянные дома изгородью на высоком кирпичном фундаменте и т.д.

Видную с улицы фасадную часть дома, обычно с цветником, окружают изгородью из штакетника. Штакетник представляет собой дощатые планки толщиной 2…3 см, шириной 2…6 см; бывает различной длины в зависимости от высоты и формы изгороди.

Для защиты изгородей и заборов от атмосферных воздействий, гниения их необходимо окрашивать. Окрашенные изгороди, кроме того, улучшают внешний вид приусадебного участка.

Хорошее средство от воздействия атмосферных влияний - покрытие изгородей креозотом, который придает поверхностям характерную окраску в кирпичный цвет.

Следует только иметь в виду, что покрытую креозотом поверхность красить нельзя, т.к. креозот неизбежно выступит через краску.

Окраска заборов и изгородей масляными красками обходится довольно дорого и не имеет смысла, если подгнившие столбы упадут раньше, чем окраска себя оправдает.