§001. С чего начать строительство дома.
Отвод участка под строительство объекта.
Организация строительства и сдача-приёмка объекта в эксплуатацию.
Проектная документация на строительство дома.
Подробнее - в разделах сайта (с выдвижным меню при нажатии вверху↑ слева← для смартфонов) или в "Поиске" на каждой странице сайта ДОМСВОЙСТРОЙ.
Поиск по сайту
Введение.
Состав и содержание проектных решений и документации в проекте определяются в зависимости от вида и сложности объекта строительства.
Согласно требованию СНиП 3.01.01-85* строительство каждого объекта допускается осуществлять только на основе предварительно разработанных решений по организации строительства и технологии производства работ, которые должны быть приняты в проекте организации строительства и проектах производства работ.
1.1. Отвод участка под строительство объекта.
Отвод участка в натуре с оформлением акта на бессрочное пользование выполняется городскими организациями.
Застройщик имеет право использовать участок, т.е. приступать к строительству после утверждения проектной документации и получения разрешения на строительство.
К строительству жилых домов, зданий и сооружений разрешается приступать после выполнения организационно-технической подготовки.
Для этого перед началом строительства объекта выполняют подготовку стройплощадки, включающую внеплощадочные и внутриплощадочные подготовительные работы.
1.2. Организация строительства и сдача-приёмка объекта в эксплуатацию.
Организация строительной площадки должна начинаться с работ подготовительного периода, обеспечивающих нормальное ведение строительства и выполнение требований проекта производства работ.
Основные строительно-монтажные работы разрешается начинать только после окончания работ подготовительного периода.
По завершении строительства объекта выполняются оценка соответствия законченного строительством объекта требованиям действующего законодательства, проектной и нормативной документации, а также его приёмка в соответствии с условиями договора при подрядном способе строительства.
В предусмотренных законом (статья 753 Градостроительного кодекса РФ) или иными правовыми актами случаях в приёмке результата работы должны участвовать представители государственных органов и органов местного самоуправления.
На основании Акта приёмки объекта в эксплуатацию, утверждённого местным Исполкомом домовладение регистрируется заказчиком в районном (городском) БТИ- бюро технической инвентаризации и регистрируется как собственность в Регистрационной палате района (города).
Вот и всё- такие мелочи;))
Нужно получить разрешение на строительство дома.
Нужно получить разрешение на строительство дома и построить его в срок, указанный в разрешении на освоение участка.
А до сдачи объекта нужно получить разрешение на его строительство и построить его в срок, указанный в разрешении на освоение участка.
Так как по истечении 3-х лет потребуется пересогласовать проект на строительство- за 3 года вокруг могут возникнуть новые объекты, к которым тоже буду запроектированы или даже проложены новые сети или проезды, возникнут новые точки подключения сетей и т.д. и т.п.