§01. Раздел 0-15.

Устранение дефектов в гидроизоляции фундамента предусматривает обычно выполнение хотя и небольших по объёму, но самых разнообразных и специфических работ.

 

1. Ремонт и герметизация стен подвалов.

Работы по устранению дефектов в надземных и подземных сооружениях подразделяются: на подготовительные работы и основные.

I. К подготовительным работам относят:

1. выборочное вскрытие слоёв грунта в местах разрушения фундаментных стен и стен подвала, с предохранением вскрытых мест от промокания;
2. обследование конструкций с установлением причин возникновения дефектов, разрушения и порчи материалов;
3. разработку первоочередных мероприятий по усилению конструкций с определением способов и порядка выполнения производства работ;
4. разработку предохранительных мер по сохранности здания и отдельных его конструкций, при разработке грунта в местах протечки и разрушения фундамента;
5. изготовление стальных конструкций и других элементов для устройства креплений отрытых из-под слоя грунта наружных стен подвалов, простенков, частей фундамента и других наружных конструкций;
6. выбор вяжущих и подбор необходимых грунтовочных смесей, бетонов и растворов для заделки дефектных участков;
7. лабораторные и гидрогеологические исследования материалов, оснований, кладок, бетонов, древесины, металла, подвергшихся деформациям под воздействием промочек и протечек, ползучести грунта, оползневых явлений, агрессивности среды;
8. заготовку необходимых инструментов и приспособлений для производства работ.

II. К основным работам относят непосредственное выполнение работ по составленной и предварительно подготовленной технической документации:

1. разборку грунта в местах протечек и разрушения гидроизоляции;
2. устройство креплений грунта и несущих конструкций;
3. установку усиливающих конструкций (стальных рам, тяжей, диафрагм противовибрационных экранов и др.);
4. приготовление растворов, бетонов и гидрозащитных смесей, мастик для заделок и усиления конструкций гидроизоляции, подготовку и раскрой материалов;
5. инъецирование гидрозащитных смесей в тело кладки;
6. зачеканка швов, стыков, уход за бетоном и штукатуркой;
7. устройство защитных слоёв обмазочной (по оштукатуренной поверхности кладки фундаментных стен) или оклеечной гидроизоляции;
8. выполнение обратной засыпки после набора гидроизоляцией технологической крепости после просушки;
9. ведение исполнительной документации, контроль качества выполненных работ;
10. наблюдение за состоянием конструкций после ремонта и усиления гидрозащиты.

 

1.1. Подготовка и гидроизоляции пола и стен подвалов.

Подготовка изолируемой поверхности включает в себя: её очистку и выравнивание, сушку и огрунтовку под окрасочную изоляцию, обмазочную изоляцию.

В процессе очистки и выравнивания с поверхности: удаляют грязь, посторонние предметы, мусор, удаляют наплывы бетона, разрушают цементную пленку, срезают выступы арматуры и заделывают углубления и раковины.

Очистку швов от пыли выполняют сжатым воздухом или продувкой (в обрат) пылесосом.

Варианты устройства гидроизоляции в углах стен подвалов показаны на рис.1.

При низком качестве поверхности стен подвала для её выравнивания, а также при гидроизоляции стен из кирпичной кладки целесообразно их оштукатурить цементно-песчаным раствором на портландцементе.

Бетонная поверхность, подготовленная к нанесению защиты, не должна иметь выступающей арматуры, раковин, наплывов, околов ребер, масляных пятен, грязи и пыли.

Закладные изделия должны быть жёстко закреплены в бетоне; фартуки закладных изделий устанавливают заподлицо с защищаемой поверхностью.

Влажность бетона в поверхностном слое толщ.20 мм должна быть не более 4%.

При производстве гидроизоляции очень важно обеспечить:

1. непрерывность нанесения слоёв,
2. отсутствие пустот между слоями,
3. отсутствие водяных или воздушных пузырей.

А также контролировать правильность подготовки шва, состав мастик и т.п., при устройстве гидроизоляции осадочных и стыковочных швов.

Количество швов в сооружении, подвергающемуся действию грунтовых вод, должно быть минимальным. Швы должны быть очищены, замоноличены и уплотнены.

 

 

1.2. Подготовка материалов для гидроизоляции.

Контроль качества исходных материалов, применяемых для гидроизоляции, заключается:

1. в проверке соответствия материалов требованиям ГОСТ и ТУ,
2. в наблюдении за правильностью дозирования компонентов по принятым рецептурам;
3. в наблюдении за технологией приготовления рабочих составов и своевременностью их использования.

При поступлении материалов к месту приготовления рабочих составов проверяется их годность по срокам выпуска, указанным в паспортах.

Все материалы, применяемые для изоляции стыков, должны отвечать требованиям действующих нормативных документов (ГОСТ, ТУ).

 

1.3. Ремонт и герметизация стыков и стен подвала.

Стыки конструкций фундамента и подвалов, а также осадочные швы заполняют пластичными и эластичными материалами, которые не твердеют и не высыхают в течение длительного времени:

• мастиками на основе полиизобутилена УМ-40, УМС-50, ИЗОЛ;
• нефтепродуктами типа пороизола,
• пористыми жгутами из полихлоропренового каучука типа гернит и др.

К стыку наружных стен фундамента относятся:

1. часть конструкции фундаментной стены, находящейся между смежными элементами -
• наружными стеновыми блоками и стеновыми панелями;
• наружными стеновыми блоками и перекрытиями;
• плитами балконов и лоджий;
2. включая примыкание поверхности элементов, объединяемых в единую конструкцию.

Для проведения ремонта стыковых соединений, стык должен быть тщательно расчищен снаружи, все неуплотнённые воздухо- и водозащитные материалы из стыка удаляются.

После этого в стык устанавливаются новые уплотняющие жгуты с мастикой или стык полностью заполняется только герметиком - герметической мастикой.

 

1.4. Герметизация жгутами стыков стен подвала.

Схема выполнения гидроизоляции закрытых наружных стыков в конструкциях фундамента и подвалов показана на рис.2.

Заведение жгутов следует производить с помощью закруглённой деревянной лопатки. Соединяют жгуты по длине "на ус".

Нетвердеющие мастики следует укладывать в устье стыка без разрывов и наплывов с помощью электрогермитизаторов типа "Шмель" и "Стык".

Ремонт закрытых стыков выполняется в соответствии с требованиями "Руководства по герметизации стыков наружных стен" (ОНТИ ПНИИ АКХ).

 

1.5. Герметизация мастикой стыков стен подвала.

Герметизацию стыков большой ширины выполняют мастикой в два-три приёма: сначала вдоль граней стыкуемых конструкций, а затем посередине.

Если при нанесении получился слишком толстый слой, его следует срезать, на зачищенное место снова напылить, чтобы не была нарушена пароизоляционная плёнка.

После нанесения пароизоляции в стык, его следует обязательно покрыть гидрофобным составом.

ПРИМЕЧАНИЕ: Мастику готовят в отапливаемом помещении в количестве, не превышающем 2/3-часовую потребность. Готовят мастику в соответствии с указаниями, разработанными для каждого типа мастик в отдельности, путём смешивания компонентов. Заливают мастику в шприц на рабочем месте.

Для защиты герметизирующих мастик применяют полимерцементные растворы М-100.

Наносить защитные покрытия на нетвердеющие мастики можно непосредственно после герметизации стыков.

 

1.6. Гидроизоляция фундамента выше грунтовых вод.

При низком качестве поверхности стен подвала для их выравнивания, а также при гидроизоляции стен из каменной и кирпичной кладки целесообразно стены оштукатурить цементно-песчаным раствором на портландцементе.

Варианты выполнения гидроизоляции стен сборного фундамента для двухэтажного и выше дома без подвала, при расположении фундамента выше грунтовых вод, показаны на рис.3.

Перед нанесением обмазочной и окрасочной изоляции поверхность необходимо загрунтовать. Для обеспечения надёжного сцепления грунтовки с основанием целесообразно нанести грунт в 2 слоя:

1. сначала на изолируемую поверхность при помощи пистолета-распылителя или маховой кисти наносят 1 слой из холодного раствора битума в керосине,
2. а затем (после полного высыхания) наносят другой слой грунта из раствора битума в бензине.

В остальных случаях РЕКОМЕНДУЕТСЯ применять грунтовки из соответствующей основы гидроизоляционного покрытия, но в более жидком виде, или использовать готовые к употреблению грунтовые материалы.

Наносить окрасочные слои можно только после того как полностью высох грунтовочный или отвердел нижележащий слой.